Como bien sabrás, la descripción de los anuncios de tus inmuebles en alquiler a corto plazo es, en el fondo, la primera impresión que ofreces. Da igual que tengas una fotografía de tu propiedad de lo más atractiva, la descripción es en realidad el aspecto más importante a la hora de atraer a huéspedes potenciales.
Tras leer tu descripción, tus posibles inquilinos deberían tener más que claro por qué tu propiedad es la elección adecuada para ellos.
Si prestas atención a sus necesidades e incluyes detalles pequeños pero complejos, tú también puedes mejorar tu anuncio y disfrutar de un aumento en tus reservas. Aquí tienes 8 formas de escribir descripciones de anuncios increíbles para tus propiedades en alquiler a corto plazo.
1 · Identifica a tu público objetivo
Al igual que a la hora de crear marketing para tu bed and breakfast, debes asegurarte de que tu descripción se adecúa a tu público objetivo. Las palabras claves utilizadas para atraer a una pareja de personas mayores con infinidad de hobbies y ganas de relajarse serán diferentes a las que utilices para llamar la atención de personas que quieran pasar una semana de vacaciones plagada de diversión. Por ejemplo:
- Empresarios/as: Se fijan en los aspectos tecnológicos, como el WiFi y saber dónde está tu propiedad en relación al distrito de negocios de la ciudad.
- Parejas: Buscan cosas que inspiren romanticismo, como las vistas o el ambiente del dormitorio.
- Familias: Plantéate incluir actividades cercanas disponibles para los más pequeños.
Quizá incluso puedas optar por incluir alguno de estos detalles en tu título.
2 · Se tú mismo
Muchos propietarios de inmuebles piensan que escribir en un tono profesional significa crear una descripción digna de un erudito con un montón de palabras grandes. Esto no tiene por qué ser así. Ten en cuenta lo siguiente:
- Tu descripción es tu “momento para brillar”. Es una de tus primeras oportunidades de presentar lo que ofreces, así que haz de tu personalidad una de las razones por la que unos huéspedes potenciales decidan pulsar el botón de “reservar ahora”.
- Incluso Airbnb recomienda a los administradores de propiedades que escriban “descripciones cálidas y acogedoras”.
- No te pases. Hazlo como si estuvieras hablando con un amigo cercano. ¿Qué dirías para describir de forma tranquila todo lo que hay que saber sobre tu propiedad?
3 · Llama la atención de tus posibles huéspedes inmediatamente
La clave para llamar la atención de tus huéspedes potenciales es tener en cuenta a quién va dirigida desde el principio. Ten en cuenta lo siguiente:
- Atrae a tus posibles clientes de forma rápida con un titular que les deje con la boca abierta. Haz que tus huéspedes potenciales quieran seguir leyendo tu descripción.
- Evitar caer en la moda de escribir títulos o descripciones solo con mayúsculas. Múltiples investigaciones demuestran que esto hará que tu descripción sea más difícil de leer y entender.
- Intenta utilizar menos de 50 caracteres al describir tu propiedad. No repitas detalles obvios, como la ciudad o dónde está localizada la propiedad.
- Subraya los aspectos que hagan que tu propiedad destaque. Por ejemplo:
- En lugar de decir: apartamento de 3 habitaciones en Los Ángeles,
- di: edificio tranquilo y espacioso con vistas a la ciudad
4 · Incluye hasta los detalles más pequeños
Tus huéspedes quieren saber con todo lujo de detalles qué se encontrarán en la propiedad cuando lleguen. Proporcionales todos los detalles para que sepan exactamente lo que esperar. Ten en cuenta lo siguiente:
- Habitaciones: Describe detalladamente el tamaño y aspecto de las habitaciones. Ayuda a tus huéspedes a imaginarse su estancia.
- Baños: No olvides incluir cuántas duchas, bañeras e inodoros hay disponibles.
- Extras: Incluye cualquier otro posible reclamo. ¿Tienes una bañera con hidromasaje? ¿Techos altos y elegantes? ¿Ofreces sistemas de entretenimiento de última generación? Házselo saber.
Estas pueden ser las razones por las que tus huéspedes se decanten por tu propiedad en lugar de otra. Se específico, pero recuerda que tiene que ser fácil de leer.
5 · Ponte en el lugar de tus inquilinos
A menudo mucha gente viaja sin un itinerario en mente. No están seguros de dónde comer, la clase de entretenimiento que pueden disfrutar en la zona, o hasta de dónde encontrar las cosas esenciales que necesiten. Aquí es donde entras tú.
Responde a las preguntas de tus futuros huéspedes antes incluso de que tengan que hacérselas basándote en consultas de huéspedes anteriores. Incluye detalles sobre:
- Restaurantes cercanos
- Transporte público
- Supermercados próximos
- Tu política de mascotas
- Número de huéspedes permitidos
- Normas importantes
Cuantas más inquietudes abordes desde el principio, más probable es que ese posible huésped elija tu propiedad.
6 · Mantén tu anuncio actualizado
Una empresa de gestión de propiedades llamada Guesty llevó a cabo una encuesta en 2018 que concluyó que el 58% de los administradores de propiedades nunca actualizan las descripciones de sus anuncios, un error que se paga caro.
Si mantienes tu descripción actualizada, tus futuros huéspedes sabrán identificar por qué deberían elegir tu alquiler, sin importar el momento del año. Saca partido de las diferentes estaciones.
Averigua qué eventos son los más populares y expón por qué tu localización es la más conveniente. Por ejemplo, si fueras un administrador de propiedades situado cerca del circuito de carreras internacional de Daytona Beach, en FL, sería una tontería no intentar aprovecharlo durante el Nascar Daytona 500.
Desde conciertos a encuentros deportivos, aprovecha los eventos que tengan lugar en ese momento para hacer que tu propiedad llame la atención.
7 · Expresiones a evitar
Como tu objetivo es hacer que tu propiedad destaque entre la competencia, los expertos recomiendan que evites utilizar expresiones comunes, como:
- No te lo pierdas
- Ganga
- Buena
- RLC
- Alardeos
- Preciosa
- Lujosa
- Encantadora
Intenta no exagerar tu descripción o añadir demasiado relleno.
8 · Revisión
Las palabras mal escritas y oraciones demasiado largas no son los mejores métodos para plantar tu propiedad arriba en la lista de posibles opciones de tus clientes.
Asegúrate de comprobar que tu anuncio no contenga errores gramaticales. Apuesta por utilizar un tesauro para sustituir palabras utilizadas a menudo por sinónimos más interesantes.
Además, asegúrate de que tu descripción sea legible y tenga sentido. La idea es ofrecer una imagen perfecta de tu propiedad sin ser demasiado dramático.
Si fuera necesario, podrías contratar a un redactor creativo o buscar a alguien que pueda echarle un vistazo a tu producto final.
Resumen
Ten en cuenta los siguientes pasos a la hora de escribir la descripción perfecta para tu propiedad de alquiler de temporada.
- Escribe cosas concretas para tu público objetivo.
- Se sincero con tu tono de voz.
- Utiliza un título intrigante que llame la atención.
- Incluye todos los detalles y especificaciones sin excederte en palabras.
- Aborda las preocupaciones de huéspedes potenciales.
- Mantén tu anuncio actualizado en todo momento.
- Evita expresiones comunes como “preciosa” o “encantadora”.
- Utiliza un corrector ortográfico y un tesauro para la revisión.
¡Ya ha llegado el momento de que te pongas manos a la obra para aumentar tus reservas gracias a la estelar descripción de tu propiedad!