En una reciente charla con Roomonitor, Juan Cubo, CEO de Cubos Holiday Homes y presidente de la Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro), compartió sus reflexiones sobre la nueva normativa que restringe el uso de viviendas turísticas en Málaga. Según Cubo, estas regulaciones, que afectan a 43 áreas de la ciudad, representan un desafío significativo para los gestores de propiedades y los propietarios.
Puedes recuperar la charla entera en el canal de Youtube de Roomonitor. Se trata de la primera ROOM Talks.
Impacto de la normativa
Para Cubo, estas restricciones son un ejemplo de cómo «las administraciones actúan de forma precipitada» al intentar solucionar problemas habitacionales sin realizar análisis profundos. Destacó que el problema de la vivienda radica en la falta de oferta suficiente para satisfacer la demanda y no en la existencia de viviendas turísticas. Además, subrayó que estas medidas generan un impacto negativo tanto en la economía local como en los derechos de los propietarios.
El papel de AVVAPro
Desde AVVAPro, Cubo explicó que se están presentando alegaciones para garantizar que las regulaciones sean justas y basadas en datos reales. Enfatizó el trabajo de la asociación en mantener un diálogo constante con las administraciones y en proporcionar asesoramiento a los propietarios afectados.
La importancia del turismo en Málaga
Cubo recordó cómo el turismo ha revitalizado áreas históricas de Málaga que antes estaban en decadencia. «Hace 20 años, el centro estaba abandonado; ahora es un lugar vibrante gracias a la inversión de muchos propietarios», afirmó. Además, señaló que la población en el centro ha crecido en los últimos años, un cambio que atribuyó en parte a la dinamización económica impulsada por el turismo.
Un llamado a la reflexión
El presidente de AVVAPro concluyó pidiendo calma y análisis antes de implementar regulaciones que puedan tener efectos contraproducentes. «No se puede hacer política social con la propiedad de otro.» De hecho, Cubo señala que debido la suma de todas las limitaciones de todas las administraciones «se convierten de facto en una imposibilidad para los propietarios para elegir otra modalidad que no sea la de larga estancia.»