El Gobierno de Cantabria ha aprobado el Decreto 56/2023, una normativa clave que regula las viviendas de uso turístico (VUT) con el objetivo de ordenar el sector, reforzar la seguridad jurídica y mejorar la convivencia vecinal.
Una de las principales novedades del decreto es la obligatoriedad de instalar sistemas de monitorización del ruido en todos los alojamientos turísticos registrados en la región.
En Roomonitor contamos con el primer dispositivo de monitorización de ruido del mercado, una tecnología que ya usan miles de propiedades no solo en España, sino en muchos países de alrededor del mundo.
¿Por qué esta medida?
Según ha señalado el Gobierno cántabro, el nuevo decreto responde a la necesidad de:
- Poner fin a la “alegalidad” de muchas viviendas turísticas.
- Aportar claridad normativa a propietarios, gestores y municipios.
- Garantizar el derecho al descanso de los vecinos y evitar la degradación del entorno residencial.
Con esta medida, Cantabria se suma a una tendencia cada vez más presente en toda Europa, donde el alquiler turístico debe ser compatible con la convivencia urbana y el respeto al vecindario.
¿A quién afecta y qué implica?
La obligación de instalar sensores de ruido se aplica a:
- Todas las viviendas de uso turístico registradas en Cantabria.
- Nuevas VUT que se den de alta: deberán contar con el sistema antes de iniciar su actividad.
Además de los sensores, el decreto introduce otras exigencias como la distinción entre alquiler turístico profesional y ocasional, y una categorización más precisa de los alojamientos.
¿Qué tipo de tecnología se requiere?
Aunque la normativa no especifica marcas, sí indica que los dispositivos deben medir y registrar el nivel de ruido para prevenir conductas molestas o usos indebidos.
Este tipo de tecnología permite detectar eventos en tiempo real y actuar antes de que se produzcan quejas o sanciones.
Sistema de monitorización del ruido Roomonitor
En Roomonitor llevamos años acompañando a gestores y propietarios turísticos en entornos urbanos con alta presión regulatoria como Barcelona, París o Lisboa.
Con nuestro dispositivo y nuestra tecnología puedes:
- Detectar ruidos, fiestas o sobreocupación todo en tiempo real.
- También puedes monitorizar el humo de tabaco, la calidad del aire y la temperatura o la humedad.
- Intervenir preventivamente (automáticamente o con nuestro Centro de Control Remoto).
- Cumplir con las nuevas exigencias legales sin interrumpir tu operativa.
- Documentar incidencias con trazabilidad, informes y alertas.
Todo esto sin interferir en la experiencia del huésped, de forma discreta y automatizada.
¿Tienes propiedades en Cantabria?
Esta nueva regulación ya está en vigor. Si operas en municipios como Santander, Suances, Comillas, Castro Urdiales, Noja o cualquier otro, es el momento de prepararte.
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