O Governo da Cantábria aprovou o Decreto 56/2023, uma nova regulamentação essencial que regula os alojamentos de uso turístico (VUT) com o objectivo de estruturar o sector, reforçar a segurança jurídica e melhorar a convivência nos bairros residenciais.
Uma das principais novidades do decreto é a obrigatoriedade de instalar sistemas de monitorização de ruído em todos os alojamentos turísticos oficialmente registados na região.
Na Roomonitor, oferecemos o primeiro dispositivo de monitorização de ruído do mercado, uma tecnologia utilizada por milhares de propriedades não só em Espanha, mas também em vários países da Europa e do mundo.
Porquê esta medida?
Segundo o Governo da Cantábria, o novo decreto responde à necessidade de:
- Pôr fim à “alegalidade” de muitos alojamentos turísticos.
- Fornecer clareza legal a proprietários, gestores e municípios.
- Garantir o direito ao descanso dos vizinhos e evitar a degradação dos espaços residenciais.
Com esta medida, a Cantábria alinha-se com uma tendência crescente em toda a Europa, onde o arrendamento de curta duração deve ser compatível com a vida urbana e o respeito pela comunidade local.
A quem se aplica e o que implica?
A obrigatoriedade aplica-se a:
- Todos os alojamentos turísticos registados na Cantábria.
- Novos VUTs: deverão ter o sistema instalado antes de iniciar actividade.
Além disso, o decreto introduz novas exigências como a diferenciação entre actividade turística profissional e ocasional, e uma classificação mais precisa dos alojamentos.
Que tipo de tecnologia é exigida?
Embora a norma não mencione marcas específicas, os dispositivos devem ser capazes de medir e registar os níveis de ruído, prevenindo comportamentos perturbadores ou usos indevidos dos imóveis.
Estes sistemas permitem detectar eventos em tempo real e actuar antes que ocorram reclamações ou sanções.
Sistema de monitorização Roomonitor
Na Roomonitor, temos acompanhado gestores e proprietários em cidades com alta pressão regulatória como Barcelona, Paris ou Lisboa.
Com os nossos dispositivos, é possível:
- Detectar ruídos excessivos, festas ou sobreocupações em tempo real.
- Monitorizar também fumo de tabaco, qualidade do ar, temperatura e humidade.
- Actuar preventivamente (de forma automática ou com apoio do nosso Centro de Controlo Remoto).
- Cumprir com as novas exigências legais sem interromper a operação.
- Documentar incidentes com rastreabilidade, relatórios e alertas.
Tudo isto sem afectar a experiência do hóspede, de forma discreta e automatizada.
Tem propriedades na Cantábria?
O novo regulamento já está em vigor. Se gere imóveis em cidades como Santander, Suances, Comillas, Castro Urdiales, Noja ou outras, este é o momento ideal para se preparar.
👉 Fale connosco e ajudamo-lo a implementar uma solução rápida, legal e eficaz.