Nos últimos anos, o modelo turístico em Espanha passou por uma transformação significativa. O alojamento local não só registou um crescimento exponencial, como já oferece mais camas do que os hotéis em várias cidades. Impulsionado pelas plataformas digitais e por um novo perfil de viajante, este fenómeno representa grandes oportunidades, mas também impõe desafios à convivência com os residentes e à gestão eficiente dos imóveis turísticos.
O crescimento do alojamento local: números que falam por si
De acordo com dados divulgados pelo INE (Instituto Nacional de Estatística) e citados pelo 20minutos, as reservas em alojamentos locais cresceram 13,9% no primeiro quadrimestre de 2024, enquanto os hotéis cresceram apenas 1,3%. Para além da taxa de crescimento, os números já rivalizam com o alojamento tradicional:
- Em 13 capitais de província, a capacidade dos alojamentos locais já ultrapassa a dos hotéis.
- Em cidades como Málaga (60,9%), Alicante (53,5%) e Las Palmas de Gran Canaria (55,3%), mais de metade da oferta de camas está em unidades de alojamento local.
- Em destinos de praia como Torrevieja, Mijas, Dénia, Jávea e Orihuela, mais de 60% das camas disponíveis pertencem ao segmento de arrendamento de curta duração.
- Em 47 dos 100 destinos mais visitados, pelo menos um terço da oferta turística é composta por alojamento local.
Roomonitor: soluções reais para uma gestão eficiente
Num cenário em que o crescimento do alojamento local está a ultrapassar o ritmo da regulação, a Roomonitor afirma-se como um parceiro estratégico para os gestores de propriedades. O nosso dispositivo inteligente permite monitorizar em tempo real o ruído, a ocupação e a qualidade do ar, fornecendo dados essenciais para prevenir ocorrências, evitar reclamações dos vizinhos e melhorar a experiência do hóspede — tudo isto sem comprometer a privacidade.
Para além da tecnologia, oferecemos serviços de assistência profissional 24 horas por dia, 7 dias por semana, que resolvem incidentes sem necessidade de intervenção por parte do proprietário ou gestor. Isto permite aos operadores desligarem-se fora do horário comercial, sem abdicar do controlo nem da qualidade do serviço. Quando necessário, a nossa equipa pode intervir de forma remota ou presencial, garantindo uma resposta rápida e eficaz.
Esta combinação de tecnologia avançada e apoio humano especializado permite aos gestores escalar a operação de forma sustentável, manter uma boa convivência com a vizinhança e reforçar a reputação do setor do arrendamento de curta duração.
Por um modelo turístico mais sustentável
Perante o crescimento imparável do alojamento local, a tecnologia torna-se uma aliada essencial para promover uma convivência equilibrada e proteger a imagem do setor. Na Roomonitor, acreditamos num turismo responsável, onde a inovação contribui para estadias de qualidade, seguras e tranquilas — tanto para os hóspedes como para os gestores e as comunidades locais.