La mairie de Séville a approuvé une nouvelle réglementation qui affecte directement l’ouverture de nouveaux appartements touristiques. À partir de maintenant, il sera obligatoire d’obtenir le consentement de la communauté des voisins pour pouvoir enregistrer et exploiter ces types d’hébergements. Cette mesure, pionnière en Andalousie, vise à trouver un équilibre entre le développement touristique et la coexistence des communautés locales dans les quartiers de la ville.
Que signifie cette nouvelle réglementation ?
Jusqu’à présent, tout propriétaire pouvait enregistrer un bien comme logement touristique sans consulter ni informer ses voisins. Cependant, avec le nouveau changement législatif, les futurs appartements touristiques à Séville devront obtenir une autorisation préalable de la communauté des propriétaires. Cela signifie que :
- La communauté doit discuter et approuver l’utilisation touristique du bien lors d’une réunion de copropriété.
- Un quorum favorable de 60 % des voix sera nécessaire pour accorder l’autorisation.
- En cas de non-approbation, le propriétaire ne pourra pas enregistrer le bien comme appartement touristique.
Cette mesure n’affecte pas les appartements touristiques déjà enregistrés, mais elle établit un cadre plus restrictif pour les nouvelles inscriptions dans le secteur.
Pourquoi cette mesure a-t-elle été mise en place ?
La popularité des appartements touristiques à Séville a considérablement augmenté ces dernières années, en particulier dans des zones centrales comme Santa Cruz, Triana ou le centre historique. Cependant, cette croissance a entraîné des conflits dans les communautés résidentielles, liés à :
- Le bruit et les nuisances causées par une utilisation plus intensive des logements.
- Un plus grand renouvellement des personnes, ce qui affecte l’harmonie dans les bâtiments.
- L’augmentation des prix des loyers, rendant l’accès au logement plus difficile pour les résidents locaux.
L’objectif de la mairie est de préserver la coexistence et de garantir que les communautés aient leur mot à dire sur l’inclusion des appartements touristiques dans leurs immeubles. Vous pouvez lire davantage à ce sujet dans cet article.
Impact sur les gestionnaires de propriétés
Cette réglementation représente un nouveau défi pour les gestionnaires de propriétés à Séville, qui devront obtenir l’approbation des voisins avant de démarrer un projet de location touristique. Ce changement pourrait ralentir le processus d’enregistrement et limiter la disponibilité de nouvelles propriétés sur le marché touristique.
Cependant, cela représente également une opportunité pour renforcer les bonnes pratiques et promouvoir une gestion plus responsable et respectueuse des communautés locales. C’est quelque chose que nous défendons chez Roomonitor et weRespect, où nous priorisons la coexistence entre voisins pour garantir un modèle de tourisme durable.
Nos solutions, telles que la surveillance du bruit, aident à prévenir les conflits au sein des communautés en garantissant que les niveaux de bruit respectent les normes. De plus, notre service Alarm Assistant offre un soutien professionnel pour gérer toute situation en temps réel.
Si vous gérez des propriétés à Séville, nous vous invitons à découvrir nos outils pour optimiser la gestion des appartements touristiques et garantir une coexistence harmonieuse.