Lors d’un échange récent avec Roomonitor, Juan Cubo, PDG de Cubos Holiday Homes et président de l’Association des Professionnels des Locations Touristiques et Appartements d’Andalousie (AVVAPro), a partagé ses réflexions sur la nouvelle réglementation limitant les locations touristiques à Málaga. Selon Cubo, ces mesures, qui touchent 43 zones de la ville, représentent un défi majeur pour les gestionnaires de propriétés et les propriétaires.
Vous pouvez retrouver l’intégralité de l’entretien sur la chaîne YouTube de Roomonitor. Il s’agit du premier épisode de notre série ROOM Talks.
Impact de la réglementation
Pour Cubo, ces restrictions illustrent comment « les autorités agissent souvent de manière précipitée » en tentant de résoudre les problèmes de logement sans analyses approfondies. Il a affirmé que le véritable problème réside dans l’insuffisance de l’offre de logements pour répondre à la demande, et non dans l’existence des locations touristiques. Cubo a également souligné les effets négatifs que ces mesures pourraient avoir sur l’économie locale et les droits des propriétaires.
Le rôle de l’AVVAPro
Cubo a expliqué que l’AVVAPro dépose des recours pour garantir que les réglementations soient équitables et basées sur des données fiables. Il a insisté sur l’engagement de l’association à maintenir un dialogue ouvert avec les autorités et à offrir un soutien aux propriétaires concernés.
L’importance du tourisme à Málaga
Cubo a rappelé comment le tourisme a revitalisé les quartiers historiques de Málaga, qui étaient autrefois en déclin. « Il y a 20 ans, le centre-ville était abandonné ; aujourd’hui, c’est une zone dynamique grâce aux investissements réalisés par de nombreux propriétaires », a-t-il déclaré. Il a également souligné que la population du centre-ville a augmenté ces dernières années, un changement qu’il attribue en partie à la stimulation économique apportée par le tourisme.
Un appel à la réflexion
Le président de l’AVVAPro a conclu en appelant les autorités à adopter une approche plus réfléchie avant de mettre en œuvre des réglementations qui pourraient avoir des effets contre-productifs. « On ne peut pas faire de politique sociale avec la propriété d’autrui », a-t-il affirmé. Cubo a également averti que l’ensemble des restrictions imposées par les différentes administrations « reviennent de facto à éliminer toute autre option pour les propriétaires que la location longue durée ».