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Les fêtes de Noël approchent à grands pas et le réveillon du Nouvel An suivra dans la foulée…

Pour les propriétaires de biens de location à courte durée tels que vous, c’est une période particulièrement festive. C’est l’occasion pour vous, si vous ne l’avez pas déjà fait, de proposer des offres de vacances à des prix avantageux et de faire réserver vos locations plusieurs semaines à l’avance. Vos hôtes pourront profiter de leurs séjours tant attendus, et quant à vous, vous pourrez profiter des avantages de cette saison particulièrement favorable.

Une véritable situation où tout le monde est gagnant, ou presque si l’on considère la mesure dans laquelle vos clients auront respecté toutes vos consignes, notamment l’organisation des fêtes.

La période des fêtes est l’occasion pour tout le monde de rompre avec la routine du quotidien et de passer du bon temps avec ceux que l’on aime, de participer à des évènements passionnants et, surtout, de faire la fête !

Les moments les plus importants de la période des vacances, ce sont ceux où l’on fait la fête, mais du côté des propriétaires des lieux de location, personne ne peut nier qu’il y a des défis à relever.

Les propriétaires de biens de location de vacances préfèrent plus les familles et les couples qui souhaitent passer un séjour marqué plus par le côté confortable, serin et chaleureux, bien loin de la maison. Cependant, qui dit « famille » dit aussi « jeunes » (et parfois moins jeunes) amoureux de la fête… rien n’est donc très sûr, il peut s’agir de clients idéaux comme il peut s’agir d’une mauvaise expérience difficile à oublier !

Bien sûr, vous ne voulez pas être ce propriétaire agaçant qui suit ses locataires à chaque pas et qui guette leurs moindres faits et gestes. Cependant, vous ne voulez pas non plus que votre location soit saccagée après une fête sauvage.

Que faire alors ?

Comment faire pour éviter à votre bien locatif des fêtes « sauvages », nuisibles et gênantes pour le voisinage ?

Lisez la suite. Vous apprendrez ce que vous pouvez faire pour protéger votre propriété de location et faire respecter la tranquillité du voisinage sans pour autant espionner vos invités et envahir leur vie privée.

Habituellement, on ne constate les dégâts que lorsqu’ils sont déjà là…

C’est ce dont se plaignent le plus souvent la plupart des propriétaires de biens de location à court terme. Peu importe à quel point vous tenez à ce que vos locataires soient respectueux des lieux et de l’entourage, certains clients voient dans la location de courte durée une occasion pour eux de se défouler, poussés par ce sentiment de liberté et d’insouciance auquel ils sont habitués.

Voici ce que d’autres propriétaires de biens locatifs de courte durée utilisent pour empêcher leurs locataires d’organiser des fêtes dans leurs propriétés de location (mais n’essayez surtout PAS à faire cela, car de telles pratiques sont au mieux des actes importuns, au pire des actes carrément ILLÉGAUX et punissables par la loi).

#1: Installation de caméras de surveillance (généralement des caméras cachées) :

Une telle pratique est pratiquement interdite par la loi. Néanmoins, il est très fréquent que des clients Airbnb et des locataires de courte durée signalent avoir trouvé des caméras cachées dans leur lieu de séjour. Dans de tels cas, le propriétaire du lieu de séjour est signalé à la plateforme qui propose ses services. Son compte est aussitôt bloqué, et de là, des poursuites judiciaires appropriées sont engagées. En bref, si vous vous livrez à de telles pratiques, vous risquez de perdre vos sources de réservation les plus pertinentes, de payer de lourdes amendes et de nuire à votre réputation de façon irréversible.

#2: Installation d’enregistreurs audios :

Vous pourriez penser que cette pratique est plus acceptable, puisqu’elle ne fait qu’enregistrer des sons, n’est-ce pas ? En effet, cette pratique est tout aussi abusive et illégale. Sans l’approbation de vos locataires, au vu de la loi, vous ne pouvez pas les enregistrer. Imaginez que vous demandiez à vos locataires s’ils acceptent d’être enregistrés. C’est tout à fait comme pour les enregistrements vidéos, vous risquez d’être banni des plateformes de réservation en ligne, d’être confronté à des poursuites judiciaires et de porter atteinte à votre réputation. C’est absolument à éviter.

Que faire alors ? Comment protéger votre location et votre voisinage contre les fêtes sauvages ? Avec des appareils de prévention des fêtes bruyantes, bien sûr !

Vous pouvez équiper votre location à court terme ou votre Airbnb d’un dispositif de contrôle du bruit en temps réel. Ces appareils sont dotés de capteurs de son qui ne font que surveiller le niveau sonore et émettre des alertes lorsque le bruit est supérieur à une limite autorisée et prédéfinie. Ils ne font pas des enregistrements, ils sont donc parfaitement légaux et ne causeront aucun souci ni aucune gêne à vos locataires.

Airbnb est bien conscient du problème et recommande maintenant l’utilisation de tels dispositifs

Nous avons tous entendu parler (peut-être même, certains d’entre vous l’ont vécu) de locataires qui louent des propriétés pour organiser des fêtes. La règle « Pas de fêtes autorisées » est suffisamment claire pour que tout le monde s’y conforme, mais les quelques personnes qui ne la respectent pas ont forcé la plateforme Airbnb à promouvoir activement l’utilisation d’appareils de contrôle de bruit pour signaler aux propriétaires toute violation à cette règle.

« Nous voulons vous aider à protéger votre espace et à faire respecter le bien-être du voisinage tout en préservant la vie privée de vos locataires », explique Airbnb sur son site web. « Cela signifie vous aider à détecter ce genre de problèmes en temps réel ».

Ces dispositifs sont super simples à utiliser. Ils peuvent être facilement installés au plafond ou au mur. La plupart se vendent sous forme d’appareils « plug & play » et sont livrés avec un abonnement mensuel vous permettant de surveiller le niveau sonore dans vos locations de courte durée à partir de votre Smartphone ou de votre ordinateur portable.

Airbnb aurait dit qu’elle ne « préconise » pas l’utilisation de ces appareils, mais on peut trouver des témoignages de clients très favorables au produit, l’un d’entre eux affirmant que c’était pour lui un miracle de trouver un système de contrôle du bruit, « nous avons maintenant l’assurance que nos voisins du quartier ne sont pas dérangés. Merci de nous avoir fait découvrir un système aussi simple et tellement efficace ! » Ajoute-t-il.

Certaines personnes ont soulevé des préoccupations en matière de protection de la vie privée, mais elles ont rapidement été reprises en apprenant que ces appareils n’enregistrent ni sons ni vidéos. Ils ne font que surveiller les clients bruyants et alerter les propriétaires dès qu’ils détectent des niveaux de bruit trop élevés par rapport aux limites prédéfinies (reste à considérer que fermer une porte bruyamment n’est tout de même pas une fête bruyante).

Roomonitor figure parmi les 3 meilleures solutions sur le marché, et voici pourquoi :

L’alarme anti-bruit Roomonitor vous permet de connaitre le niveau sonore de votre location de courte durée 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, vous évitant ainsi tout problème avec votre voisinage ou d’autres locataires. Ces appareils de surveillance du bruit en temps réel envoient des notifications par SMS et par appel téléphonique vers jusqu’à 3 numéros différents. Vous pouvez désormais agir et mettre fin aux fêtes sauvages avant que les voisins ne s’en aperçoivent !

Les capteurs fonctionnent de manière autonome, et sont livrés avec un service clientèle disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.

Ces appareils sont livrés avec des applications que vous pourrez installer sur vos appareils mobiles et les utiliser pour recevoir vos alertes selon vos propres exigences. 

Si vous souhaitez en savoir plus sur les fonctionnalités des alarmes de bruit de Roomonitor, veuillez cliquer ici.

Protégez vos biens locatifs des fêtes clandestines dès aujourd’hui

Éviter les mauvaises surprises (les fêtes sauvages) pendant la période des vacances – maintenant vous savez COMMENT ! Oubliez les méthodes d’espionnage de vos locataires contraires aux principes de l’éthique ou carrément illégales. Protégez votre propriété de location contre les fêtes clandestines et préservez le bien-être de vos voisins, tout en préservant la vie privée de vos clients grâce à des dispositifs intelligents de prévention des fêtes non autorisées. Si vous souhaitez obtenir de l’aide pour choisir le dispositif de contrôle du bruit le mieux adapté à votre propriété, vous pouvez faire appel à nos experts en contrôle du bruit. Contactez-nous dès aujourd’hui !