Le gouvernement de la Cantabrie a adopté le Décret 56/2023, un texte réglementaire clé qui vise à encadrer les locations de courte durée (VUT), renforcer la sécurité juridique du secteur et favoriser une meilleure cohabitation avec les riverains.
Parmi les principales nouveautés, le décret rend obligatoire l’installation de dispositifs de surveillance sonore dans tous les logements touristiques enregistrés dans la région.
Chez Roomonitor, nous proposons le premier dispositif de surveillance du bruit du marché, déjà utilisé par des milliers de propriétés en Espagne et dans plusieurs pays européens.
Pourquoi cette mesure ?
Selon les autorités régionales, ce décret répond à la nécessité de :
- Mettre fin à la zone grise juridique entourant de nombreuses VUT.
- Apporter plus de clarté réglementaire aux propriétaires, gestionnaires et collectivités locales.
- Garantir la tranquillité des voisins et préserver le tissu résidentiel.
Avec cette décision, la Cantabrie rejoint une tendance européenne visant à concilier location touristique et respect du cadre de vie urbain.
Qui est concerné et quelles sont les implications ?
L’obligation d’installer un capteur de bruit s’applique :
- À tous les logements touristiques déjà enregistrés dans la région.
- Aux nouvelles VUT : elles devront être équipées avant leur mise en location.
Le décret introduit également d’autres mesures, comme la distinction entre activité professionnelle et occasionnelle, ou encore une catégorisation plus précise des hébergements.
Quelle technologie est requise ?
Même si le texte ne cite pas de marques spécifiques, il stipule que les dispositifs doivent mesurer et enregistrer les niveaux sonores afin de prévenir les nuisances et les usages inappropriés.
Ce type de technologie permet de détecter des événements en temps réel et d’agir avant que les plaintes ou les amendes ne surviennent.
Le système de Roomonitor
Chez Roomonitor, nous accompagnons depuis plusieurs années les acteurs de la location saisonnière, notamment dans des villes soumises à une forte pression réglementaire comme Barcelone, Paris ou Lisbonne.
Avec notre technologie, vous pouvez :
- Détecter en temps réel le bruit, les fêtes ou la sur-occupation.
- Suivre également la fumée de tabac, la qualité de l’air, la température ou l’humidité.
- Intervenir de manière préventive, automatiquement ou via notre Centre de Contrôle à Distance.
- Respecter les nouvelles obligations légales sans perturber votre activité.
- Documenter les incidents grâce à un système de traçabilité, de rapports et d’alertes.
Tout cela se fait de façon discrète et automatisée, sans perturber l’expérience des voyageurs.
Vous gérez des logements en Cantabrie ?
Cette nouvelle réglementation est déjà en vigueur. Si vous opérez à Santander, Suances, Comillas, Castro Urdiales, Noja, ou dans d’autres communes de la région, c’est le moment de vous équiper.
👉 Contactez notre équipe : nous vous aidons à mettre en place une solution rapide, efficace et conforme à la loi.